Elektriğin çatıda bulunan fotovoltaik sistem ile üretilip tüketicilere yani kiracılara ulaştırılması ev sahipleri için güvenli ve kazançlı bir yatırım imkanıdır. Kullanılmayan elektrik genel şebekeye verilebilir veya geçici olarak depolanabilir. Yeterli elektrik yoksa boşluklar piyasadan satın alınan elektrikle doldurulabilinir.
Sera gazı salınımı yapmaz
Mülkünüzün değerini artırır
Güvenli ve kalıcı gelir kaynağı sağlar
İlk kurulum anından itibaren bedavaya elektrik üretimi
Dağıtık enerji sistemleri sayesinde hat maliyetlerinin düşmesi
Şebekeden bağımsız elektrik üretimi imkânı
Güneş fosil yakıtlara nazaran tükenmeyen bir enerji kaynağıdır
Güneş enerjisi teknolojilerinin önü çok açık, gelişime müsaittir.

Sitelerde çatıda elektrik üretip fazlasını satmak mümkün mü?
Vatandaş ya da bir şirket kendi çatısına arazisine güneşten elektrik sistemi kurup üretebilir.
Fazlasını satabilir.
Ama site yönetimlerinin güneş enerjisi tesisi kurup elektrik üretmeleri için mevzuat değişikliği gerekiyor.

1- Sİte ve apartmanlarda güneş enerjİsİ sİstemİyle
Elektrİk üretmek İçİn yasal bİr düzenleme var mı?
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’nun internet sayfasına girdiğinizde bu konudaki yasal düzenlemeleri
(nereye, nasıl, hangi belgelerle başvuracağınızı) ayrıntılı olarak bulabilirsiniz.
Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretim Yönetmeliği (12 Mayıs 2019 tarih ve 30772 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan)
ve ilgili mevzuata göre apartman ve sitede bu tesisin kurulması mümkündür.
Ancak konuyu Kat Mülkiyeti Hukuku açısından ayrıca incelemek gerekmektedir.
Diğer yasal düzenlemeler izin verse de daha özel nitelikteki bir yasal düzenleme olan
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) izin vermeyebilir veya bazı kurallara bağlanmış olabilir.

SORUN, MEVZUAT DEĞİŞİKLİĞİYLE AŞILABİLİR
2- Site yönetimleri güneş enerjisi sistemi kurup elektrik üretebilir mi?
Site yönetimlerinin tüzel kişiliğinin olmaması sorun yaratabilir. İlgili yönetmeliğe göre
elektrik enerjisi üretebilecekler tanımlanırken, “gerçek ve tüzel kişi” denilmektedir.
Apartman ve site yönetimlerinin “tüzel kişiliği” olmadığı için ilgili kurumlar muhatap olarak kabul etmeyebilirler.
Bu sorunu aşmak için KMK’de yapılacak bir değişiklikle apartman ve
site yönetimleri “tüzel kişi” olarak kabul edilebilir. Ya da ilgili yönetmelikte bir değişiklik yapılarak,
apartman ve site yönetimleri de elektrik enerjisi üretebilecek kişiler arasında kabul edilebilir.
Bu sorun mevzuat değişikliği ile aşılabilir.

BİNA TEK KİŞİ VEYA ŞİRKETE AİT İSE
3- Binanın tamamı şahsın veya şirketin ise veya binanın çatı katındaki malik kendi adına tesis kurmak istiyorsa sorun çıkar mı?
Bu durumda herhangi bir sorun çıkmaz. Çünkü burada tesisi kuracak olan gerçek veya tüzel kişidir ve binanın tamamı kendisinindir. Herhangi bir sorun çıkmadan, apartman veya site yönetimlerinin böyle bir tesis kurabilmesi için “tüzel kişi” olarak kabul edildiklerini veya ilgili yönetmelikte yapılacak bir değişiklikle apartman ve site yönetimlerinin elektrik üretim tesisi kurmalarına izin verildiğini varsayararak konuyu KMK açısından değerlendireceğiz. Çünkü bu sorun er geç çözülecek. Çözülmek zorunda. Enerji fiyatlarının pahalılığı karşısında binlerce kişinin yaşadığı devasa sitelere bu hakkın verilmemesinin hiçbir haklı gerekçesi olamaz.